El programa Mi Primera Casa, impulsado por el Gobierno de Guatemala bajo la administración del presidente Bernardo Arévalo, facilita el acceso a créditos para la adquisición de viviendas de bajo costo. Los interesados pueden encontrar los requisitos y más detalles en el sitio web oficial: miprimeracasa.gob.gt.
Este programa busca beneficiar a más de 5,030 guatemaltecos y construir más de 1,258 viviendas en el país.
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Con el Fondo Mi Primera Casa las familias podrán acceder a su primera vivienda de forma accesible. 🏡
Estamos trabajando para que este apoyo llegue de manera justa y segura a toda la población.
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— Gobierno Guatemala (@GuatemalaGob) October 31, 2024
Requisitos para acceder al programa “Mi Primera Casa”
Los requisitos para aplicar al programa incluyen los siguientes:
- Ingresos mensuales no mayores a 15,000 quetzales
- Valor del inmueble no superior a 617,000 quetzales
- No poseer bienes inmuebles previos
- Comprobar capacidad de pago, ya sea individual o familiar
- Calificación conforme al reglamento del crédito Mi Primera Casa y el manual de vivienda social de FHA NO. 204-2022
- Adquisición de un proyecto habitacional nuevo
- El desarrollador debe estar afiliado al Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA)
En el portal web también se puede descargar el reglamento de crédito en formato PDF para una referencia completa.
Beneficios y tasas de interés
Los beneficiarios de Mi Primera Casa deben cumplir con los siguientes criterios adicionales:
- No poseer propiedades previas y optar por viviendas con un valor no mayor a 170 salarios mínimos
- Tener ingresos equivalentes de 1 a 4 salarios mínimos
Las tasas de interés incluyen la tasa del Banco CHN más el seguro hipotecario del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA). Las tasas varían según el ingreso:
- Hasta 91 salarios mínimos: Tasa en CHN del 3.74 % y en FHA del 1.26 %, para un total del 5 %
- De 91 hasta 170 salarios mínimos: Tasa en CHN del 4.24 % y en FHA del 1.26 %, para un total del 5.50 %
El FHA supervisa la calidad de la construcción y garantiza el fondo de hipoteca a través de sus inspecciones.
Preguntas frecuentes y pasos para la inscripción
El sitio web de Mi Primera Casa ofrece respuestas a preguntas frecuentes. Entre ellas:
- ¿Cuándo inicia el proyecto? Inicia en noviembre de 2024.
- ¿Se puede solicitar información en el Banco CHN? Sí, se puede consultar en sus agencias.
- ¿Dónde se obtiene la constancia de carencia de bienes inmuebles? En el Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin), de forma gratuita y también en línea.
Con esta iniciativa, el Gobierno de Guatemala busca ofrecer acceso a viviendas dignas y fomentar la seguridad económica de las familias guatemaltecas. [Tomado de AGN]
